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房地产板块大涨近3% 中房股份等五股涨停

时间:2013-05-17 02:02:48  来源:腾讯网  作者:鑫胜
中房股份(600890)
今日,房地产板块盘中飙升,带动两市走强,截至收盘,板块大涨近3%,京投银泰阳光城中房股份铁岭新城海印股份涨停,招商地产涨逾7%,万科、金地集团涨逾5%,保利地产涨逾4%。

消息面上,上周,一手房成交套数合计环比上升5.7%,主要因推盘增加;二手房成交套数合计环比上升14.7%,二手房交易逐渐企稳回升;库存去化周期27.6周,较上周下降0.1周;全国土地成交额累计同比上升68%,土地溢价率为16.8%,溢价率高位略降。

本周销售数据环比企稳,一线城市成交环比反弹较多,二线数据环比相对平淡。统计局和龙头公司披露的月度成交数据均呈现环比下降,同比上升的势头。近期快速上涨的房价是隐忧,调控政策的传闻近期不绝于耳。

据行业专家推断,今年三季度将会有较大的成交反弹机会。3月份的数据尤其是新开工低于预期,这周统计局将披露的4月份投资新开工数据非常重要,目前仍然暂时维持前期的判断,今年地产投资增速将在10%左右,新开工增速将在15%以上。数据还需要4月份的数据来持续印证。随着4、5月份投资和新开工的复苏,相信数据会恢复到正增长。

有分析人士认为,目前看地产公司的估值已经合理,继续下行的可能性不大,相对收益明显,但绝对收益还需要关注后期量价的变化。

新华基金判断,预计5月份行情继续震荡筑底、走势依旧偏弱。房地产银行汽车以及家电中的白马股仍可继续关注,回避创业板风险。行业方面,房地产未来需求可以一夜间爆发,而供给则很难短期跟上,因此短期无需担心房价向下风险,年底的风险在于不动产登记的推进程度,可能会导致二手房供给增加,但不影响上市公司业绩。

国金证券建议,未来将是行业调控效果逐渐显现的阶段,我们看好地产股未来的市场表现,推荐万科、招商、保利、金地、荣盛、金科、华业、北京城建等一二线龙头。

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